용인 빌딩 화장실 리모델링

노후 빌딩 화장실 리모델링이 시급한 이유

준공 후 10~20년이 경과한 용인 관내 빌딩들은 화장실 노후화가 임대료와 공실률에 직접적인 영향을 미치기 시작합니다. 특히 학원, 의원, 공유 오피스처럼 위생 민감도가 높은 업종이 입점한 건물일수록 화장실 상태가 임차인 유치의 결정적 변수가 됩니다.

노후 건물 화장실 리모델링은 단순한 미관 개선이 아닙니다. 방수층 재시공, 배관 교체, 환기 설비 보강이 함께 이루어져야 실질적인 건물 가치 상승과 유지보수 비용 절감 효과를 얻을 수 있습니다.

시설 유형별 맞춤 자재 큐레이션

학원 · 교육 시설

• 학생 이용이 잦은 만큼 내마모성 높은 PEI 4등급 이상 타일 적용.
• 세면기 높이를 학생 연령대에 맞게 조정하는 맞춤 설계 가능.
• 항균 코팅 처리된 위생기기 및 핸드드라이어 설치 권장.
• 밝은 조명과 빠른 환기 용량으로 쾌적성 극대화.

의원 · 병원 · 의료 시설

• 항균·항바이러스 성능이 인증된 항균 타일 및 항균 줄눈재 적용.
• 핸즈프리 자동 수전, 자동 비누 디스펜서 등 비접촉 위생 설비 구성.
• 장애인 편의 시설 기준에 맞는 공간 배치 및 안전 손잡이 설치.
• 환기 용량 2배 이상 확보, 에어커튼 또는 에어퍼퓨머 연동 가능.

오피스 빌딩 · 상업 복합 시설

• 층별 테넌트 구성에 따라 남·여 화장실 칸 수 및 세면대 수 최적 배치.
• 청소 동선을 고려한 바닥 배수구 위치 설계.
• 에너지 절약형 절수 위생기기 및 자동 조명 센서 적용.

공사 기간을 단축하는 바스미디아의 공정 노하우

• 착공 전 자재 전량 발주 — 공사 시작과 동시에 자재가 현장에 대기합니다. 자재 납기 지연으로 공기가 늘어나는 사태를 원천 방지합니다.
• 공정 일정표 사전 공유 — 착공 전 철거·방수·배관·타일·마감 각 공정의 예상 완료일을 건물주·관리사무소와 공유합니다.
• 층별 순차 시공 — 복층 빌딩의 경우 한 층씩 순차 시공하여 건물 전체 가동을 유지합니다.
• 야간 작업 협의 가능 — 주간 영업 중단이 불가한 시설의 경우 야간 작업 일정을 협의합니다.
• 전담 현장 관리자 배치 — 공사 기간 내 전담 관리자가 현장을 상주하며 돌발 상황에 즉시 대응합니다.

리모델링 전 건물주가 준비할 사항

• 건물 준공 연도 및 시설 이력서 (기존 공사 기록)
• 현재 입주 임차인 현황 및 공사 동의 여부
• 건물 관리사무소 공사 허가 규정 확인
• 층별 화장실 수 및 칸 수 파악
• 공사 가능 시간대 (주간/야간 가능 여부)