용인 오피스 타일시공

공간별 비교표

공용부는 입주사 전체가 이용하는 공간이라 이용 빈도가 가장 높고, 업무 시간 중 시공이 사실상 불가능합니다. 반드시 야간이나 주말 작업으로 진행해야 민원 없이 마무리할 수 있습니다. 아래에서 공용부와 전용부 각각의 시공 방식을 자세히 설명합니다.

공용부 시공에서 가장 중요한 것

오피스 공용부는 여러 입주사가 함께 쓰는 공간이라, 한 곳만 시공하더라도 건물 전체 입주사와 일정을 조율해야 합니다. 바스미디아는 착공 전 관리사무소를 통해 전체 입주사에 공사 일정을 사전 공지하고, 소음이 큰 절단·타공 작업은 반드시 야간에 진행해 낮 시간 업무 방해를 최소화합니다. 이 공지 절차를 생략하면 입주사 민원이 관리사무소로 몰려 공사가 중단되는 사례도 있어 반드시 지키는 원칙이며, 실제로 이를 통해 큰 갈등 없이 마무리한 현장이 많습니다.

엘리베이터나 계단 같은 주요 동선은 시공 중에도 최소 통행로를 확보해야 하는 경우가 많아, 구간을 나눠 순차적으로 시공하는 방식을 주로 씁니다. 전체를 한 번에 막지 않고 절반씩 나눠 진행하면 입주사 불편을 크게 줄일 수 있습니다. 양생 중인 구간은 안내판과 라바콘으로 명확히 표시해 안전사고도 함께 예방합니다.

야간 시공 시 소음 관리

야간 시공이라고 해서 소음이 완전히 사라지는 것은 아닙니다. 인근에 주거 시설이 있는 건물은 야간에도 소음 민원이 발생할 수 있어, 절단기 대신 저소음 장비를 사용하거나 방음 커튼을 설치하는 등 추가 조치가 필요할 수 있습니다. 이런 부분은 현장 답사 단계에서 미리 파악해 대응합니다. 바스미디아는 건물 주변 환경을 먼저 확인한 뒤, 필요하다면 이런 소음 저감 조치를 견적에 포함해 안내합니다.

전용부는 왜 기준이 다른가

개별 사무공간(전용부)은 공용부보다 이용자 수가 적고 특정 시간대(업무 시간)에만 사용되기 때문에, 공용부만큼 높은 내마모 등급을 쓰지 않아도 됩니다. 대신 디자인과 브랜드 이미지를 우선으로 자재를 고르는 경우가 많습니다. 다만 이 공간은 입주사가 직접 소유하거나 임차하는 공간이라, 시공 승인 절차가 건물 관리사무소가 아니라 해당 입주사와 직접 이뤄져야 합니다. 임차 공간이라면 건물주와 임차인 양쪽의 승인이 모두 필요한 경우도 있어, 착공 전 이 부분을 먼저 확인하는 것이 중요합니다.

전용부 시공은 대부분 휴무일(주말 또는 공휴일)에 진행합니다. 평일 야간 시공도 가능하지만, 다음 날 정상 업무가 가능하도록 양생 시간을 반드시 확보해야 하기 때문에 휴무일 시공이 더 안전한 선택입니다. 회의실처럼 다음 날 바로 사용해야 하는 공간은 특히 신중하게 일정을 잡습니다. 특히 카펫이나 마루에서 타일로 바닥재를 전환하는 경우, 높이 차이를 맞추는 작업이 추가로 필요해 공사 시간이 예상보다 길어질 수 있습니다.

시공 전 체크리스트

• 공용부 시공은 관리사무소를 통해 전체 입주사에 사전 공지했는가
• 소음이 큰 공정은 야간·주말로 배치했는가
• 주요 동선(엘리베이터·계단)의 최소 통행로를 확보했는가
• 공용부와 전용부의 자재 등급을 구분해 견적을 받았는가
• 분진이 다른 층으로 퍼지지 않도록 차단막 설치를 확인했는가
• 전용부는 건물주와 임차인 양쪽의 승인이 필요한지 확인했는가
• 바닥재 전환(카펫→타일) 시 높이 차이 보정 작업을 반영했는가

업무 방해를 최소화하는 것이 오피스 시공의 핵심입니다. 관리사무소 공지부터 구간별 순차 시공까지, 처음 상담 시 전체 계획을 함께 세워 드리며 승인 절차와 소음 관리까지 함께 안내해 드립니다.